Inversiones inmobiliarias:驴c贸mo ganamos dinero con los inmuebles?

Las inversiones inmobiliarias es un buen m茅todo para ganar dinero. Nunca antes he hablado de invertir dinero en salgodelacrisis y mucho menos he hablado de inversiones inmobiliarias. Creo que ha llegado el momento de arriesgar un poco de dinero para conseguir recoger mucho m谩s. En este post intentar茅 explicar la manera de generar聽 ingresos con las inversiones mobiliarias. Estos consejos que os voy a dar son aplicables tanto a inversiones inmobiliarias en latinoamer铆ca como en Espa帽a.

A pesar de las crisis y burbujas especulativas (siempre las ha habido y las habr谩) son unas inversiones bastante seguras. El motivo: que recaen sobre un bien de primera necesidad como es la vivienda. Puede que no necesitemos las soluciones que nos pueda brindar una novedosa startup o una ingeniosa aplicaci贸n m贸vil, del mismo modo que no puedes necesitar ir al cine o leer un libro. Pero siempre vamos a necesitar un techo donde vivir.

Adem谩s, es la perfecta pensi贸n de jubilaci贸n. Muchos estudiosos del tema piensan que va a estar complicado que se cobre una pensi贸n de jubilaci贸n al llegar a la edad correspondiente (personalmente no lo comparto). Pero opinando una cosa u otra, teniendo un inmueble arrendado, sus beneficios constituyen una estupenda pensi贸n que no hay que esperar a jubilarse para cobrarla.

驴C贸mo se gana dinero con las inversiones inmobiliarias?

Como dir铆a Perogrullo, lo primero es contar con un inmueble. Si lo tenemos, deberemos de adquirirlo, este puede ser el principal escollo que nos podemos encontrar (sobre todo si tienes poco dinero, poco capital). Es cierto que necesitar谩s dinero para empezar con este tipo de inversiones, sea un capital propio o prestado.

No obstante, hay una soluci贸n para el caso de las personas que no dispongan de mucha liquidez: el crowdfunding inmobiliario. Este tipo de crowfunding聽 es una compra de un inmueble por una pluralidad de personas que aportan peque帽as cantidades. Hay empresas que se dedican a eso, como la muy conocida plataforma Housers (de la cual prometo hacer un post pr贸ximamente).

En el caso de que tengas la suerte (o hayas trabajado duro) para tener todo el capital debes decidirte por pensar en qu茅 tipo de inmueble vas a adquirir. Piensa que hay muchos: trasteros, naves industriales, terrenos urbanos, parcelas r煤sticas鈥.

Maneras de obtener ganancias con los inmuebles

Una vez decidido qu茅 tipo de bien inmueble vamos a adquirir hay diversas maneras de obtener ganancias con nuestro inmueble. 驴Quieres saber cu谩les son? Sigue leyendo.

Arrendamiento del bien聽

Este supuesto es el alquiler de toda la vida. Tienes un inmueble, lo alquilas y recibes una renta que generalmente es mensual.聽 Este es uno de los ingresos pasivos por antonomasia, f谩cil y sencillo, todos los meses tienes el dinero en tu cuenta. Ahora bien, para protegerse de los impagos, es posible que sea conveniente que el alquiler se haga a trav茅s de una agencia, esto tiene la desventaja que te van a cobrar un porcentaje, pero tiene la ventaja que te asegurar谩s de cobrar todos los meses.

Ahora bien, al arrendar tu bien inmueble debes de tener en cuenta que te vas a encontrar con una serie de problemas. Aqu铆 os los detallo:

Mantenimiento del inmueble. Deber谩s arreglar las roturas de electrodom茅sticos y聽 de cualquier desperfecto que ocurra. Arreglarlo o llamar al seguro, pero preocuparte de ello.

馃搶 聽Riesgo de impago. El inquilino puede decidir (o estar obligado) a no pagar, por lo tanto, deber铆as de contratar un seguro de impago, pedir un aval o examinar previamente la solvencia del arrendatario.

Destrozo del inmueble. En el peor de los casos, y si a quien se lo arriendas es un v谩ndalo, te pueden dejar destrozado el inmueble a la finalizaci贸n del contrato. La soluci贸n a esto es quedarte con la fianza, o un seguro o acudir al seguro de da帽os.

Reventa del bien聽

Otra manera de monetizar el inmueble es la reventa despu茅s de un tiempo. Puedes hacerlo de varias formas:

馃摙 Por el transcurso del tiempo. Ya que todo sube en la vida con el paso del tiempo, a los bienes inmuebles les ocurre lo mismo, nuestro bien se revalorizar谩 con el paso de los a帽os.

馃敟 Reform谩ndolo y vendi茅ndolo. Podemos comprar un piso que est茅 para tirar, reformarlo y venderlo por una buena cantidad mayor que lo que no ha costado. Es una buena opci贸n de

馃挜 Simplemente vendi茅ndolo por m谩s valor. Hay gente que regatea el precio y gente que no. 脷nicamente comprando un bien inmueble y vendi茅ndolo por m谩s valor ganaremos un buen dinero. Si logras comprar un bien inmueble a un buen precio, e incluso rebajado y sin hacer nada logras venderlo por una suma sustancialmente superior al de la compra. En ese caso puedes pensar que te ha tocado la loter铆a. Hay gente que quiere y sabe negociar y gente que son, sea por capacidades o simplemente que le da verg眉enza. Ah铆 entramos nosotros, no tenemos que tener verg眉enza a la hora de regatear, pensemos que nuestro beneficio ser谩 de eso.

Conclusiones finales de las inversiones inmobiliarias

Las inversiones inmobiliarias es una forma de mover nuestro dinero, tanto si es comprando un bien inmueble de cualquier tipo (sea piso, casa rural, terreno, etc..) si sabemos moverlo podremos ganar un buen dinero.

Tambi茅n existen la posibilidad del crowdfundig, que he hablado m谩s arriba y que es una buena posibilidad de inversi贸n para los que no tengan (o tengamos) tanto dinero para comprar un bien inmueble.

Espero haberte podido ayudar si ten铆as alguna idea de inversi贸n en bienes inmuebles. Espero que si lo haces te salga bien y ganes mucho dinero. Un saludo y hasta la pr贸xima!!

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Miguel

Miguel

Licenciado en Historia, apasionado del marketing y las nuevas tecnolog铆as. Saliendo adelante a trav茅s de internet desde 2014. Te ayudo a conseguir tus objetivos. Cualquier duda que tengas puedes contactar conmigo al Whatsapp +34 656495296

Comentarios 2

  • Muy buen art铆culo, yo ahora mismo estoy alquilando una vivienda y estoy muy contento, llevo casi 7 meses (y parece que va ir para largo). Yo lo que recomiendo, que es dif铆cil, es que la inversi贸n que se haga en el inmueble sea recuperable con el alquiler en 15 a帽os.

    Me explico, si en la zona que vamos a comprar el inmueble se alquilan a 350鈧 mensuales, el valor de la vivienda no deber铆a superar los 63.000鈧.

    Es dificil encontrar una vivienda as铆, pero yo lo hice y estoy muy contento de ello. PD: Has conseguido un nuevo seguidor !

    • Hola Miguel!, me alegro que te haya gustado, efectivamente, lo que dices es correcto y est谩 bien pensado, muchas gracias por tu comentario. Un saludo!!

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